Suisse

Sud-Est

Ouest

Nord-Est

Paris et Île-de-France

NEXITY STUDÉA, VOUS ÊTES BIEN CHEZ VOUS

1

Nexity Studéa

édito I

nnover en permanence, proposer des appartements toujours plus adaptés à l’usage des étudiants, produire de nouvelles résidences partout en France où la demande est importante, c’est la mission que s’est donnée Nexity Studéa pour ses clients.

Et cette année encore, nous renforçons notre présence sur le territoire français avec l’ouverture de nouvelles résidences qui participent à notre couverture exceptionnelle. Du côté de Lyon, nous nous installons à Confluence ; cette 17e résidence nous permet d’enrichir le maillage de la région Rhône-Alpes. À Rouen, c’est une troisième résidence, Studéa Rouen Constantine qui ouvre ses portes pour offrir plus de choix et réduire le temps de transport des étudiants dans cette région. Quant à Strasbourg, une seconde implantation au cœur de la ville nous permettra de répondre à une demande toujours croissante. Enfin, à Villejuif, une résidence d’un nouveau type s’installe. Conçue pour s’intégrer harmonieusement à son environnement avec une façade entièrement en bois, elle inaugure un style inédit et novateur chez Studéa. Chaque nouvelle résidence est imaginée par des architectes dans le but d’allier

2

esthétisme et fonctionnalité. Nous proposons des concepts innovants afin de faciliter la vie des étudiants au quotidien et de mieux répondre à leurs attentes : - La Yellow Box : un espace de partages et d’échanges à la disposition de tous, tout en couleurs et en convivialité. - Les distributeurs multiproduits : en plus des traditionnels produits de snacking et boissons, ces distributeurs proposent tout un choix de plats équilibrés et chauds à des prix très abordables. - Et bien entendu le service internet qui pour la plupart de nos résidences, est relié par les réseaux fibrés, offrant ainsi ce qui se fait de mieux en matière de connexion. D’ici 2020, nous prévoyons d’ouvrir une vingtaine de résidences supplémentaires pour couvrir les plus grandes villes universitaires, notamment en Île-deFrance, en restant les plus proches possibles des principales écoles. Nous avons à cœur de rester l’opérateur référent pour offrir à nos résidents et nos partenaires le meilleur des produits. Sans oublier la Suisse où nous comptons affirmer notre présence par le développement de nouvelles résidences.

Pascal Pedoux

Président-Directeur Général

Nord-Est p.31

Ouest p.39

Nexity Studéa Paris et Île-de-France Sud-Est

Sud-Est p.57

Suisse p.89 Suisse

LES RÉSIDENCES STUDÉA RÉGION PAR RÉGION

Nord-Est

Paris et Île-de-France p.21

Ouest

Nexity Studéa p.4

Nexity, qui sommes-nous ? 1er lotisseur privé en France 12,7 %

de parts de marché immobilier résidentiel en France

15 893

réservations nettes de logements neufs en France

898 000

lots résidentiels gérés

3073

millions d’€ de CA

Chiffres au 31/12/2016

4

4,0 milliards d’€ de carnet de

commande soit 19 mois d’activité de promotion

531 500 m

de maîtrise foncière et droits à construiregrandes opérations 2

12,3

millions de m2 d’immobilier d’entreprise gérés

7032

collaborateurs

Paris et Île-de-France

Nexity Studéa

53

15 000

Soit plus de

200 Près de

villes en France

Ouest

120

résidences meublées et équipées dans

appartements

clients « grands comptes »

Sud-Est

Plus de

Nord-Est

Nexity Studéa en quelques chiffres

Suisse

Chiffres au 31/12/2016.

5

Des résidences où il fait bon vivre Présent dans 53 villes étudiantes en France, Nexity Studéa sélectionne soigneusement et stratégiquement les emplacements de ses résidences pour leur proximité avec les pôles universitaires et les centres‑villes. L’architecture et la qualité de construction sont également essentielles. Les résidences Studéa doivent être accueillantes et propices au travail comme à la détente. Dans les résidences, tout est fait pour faciliter la vie des occupants : > S écurité dès l’entrée par interphone*, digicode* ou vigik* puis service d’accueil par un gestionnaire de résidence qui sécurise, rassure et se rend disponible pour les occupants. > S ervices multiples et variés qui permettent aux locataires de profiter de leur appartement et des équipements de la résidence.

Des appartements tout en praticité Nexity Studéa propose des appartements du studio au 2 pièces, entièrement meublés et équipés, prêts à être occupés. Fonctionnels et modernes, tant par la décoration intérieure que par le mobilier ou l’équipement, les appartements disposent tous d’une salle de bains individuelle, de toilettes indépendantes et d’une kitchenette avec équipements et rangements. Côté confort, les appartements ont tous des rangements et ils sont astucieusement pensés pour optimiser l’espace. Ils disposent d’un coin nuit avec une literie de qualité ainsi que d’un espace bureau dédié aux études. L’agencement et la décoration intérieure des appartements sont réalisés par des professionnels avec des matériaux haut de gamme pour satisfaire l’ensemble de nos clients quelle que soit la durée de leurs séjours. * En fonction des résidences

6

Nexity Studéa en vidéo

7

Suisse

Sud-Est

Ouest

Nord-Est

Paris et Île-de-France

Nexity Studéa

Des tarifs étudiés La tarification des résidences est étudiée au plus juste. Nos tarifs charges comprises* sont annoncés en toute transparence sur notre site internet. Nos clients peuvent être éligibles à l’ALS**. > U  ne connexion internet est offerte dans la majorité des résidences Studéa. > Une assurance habitation à 2,40 € TTC/mois est proposée à nos clients.

La mobilité encouragée 10 jours, 1 mois, 2 ans, chez Studéa, nos clients peuvent rester le temps qu’ils veulent. Les contrats sont très souples et permettent de changer de résidence au gré des études, des affectations, des jobs d’été, des stages ou des vacances.

En savoir + sur le transfert

En savoir + sur nos courts séjours

Je veux pouvoir déménager à vélo

8

* Hors électricité, hors assurance ** Simulation et demande auprès de la CAF

Nexity Studéa Paris et Île-de-France Nord-Est Ouest

La communauté Studéa

Suisse

Sud-Est

Dans les résidences Studéa, tous les habitants viennent de milieux, d’univers ou de pays très différents et partagent souvent les mêmes centres d’intérêt ou les mêmes rythmes de vie. À défaut de parcourir le monde, on voit du pays en allant chez son voisin.

9

C’est déjà demain Pour satisfaire nos résidents et leur faciliter la vie au quotidien, Nexity Studéa crée régulièrement des services innovants.*

> PARTAGEONS L’ESPACE Avec son concept « Yellow Box », Studéa invente les résidences étudiants nouvelle génération. Avec des espaces communs colorés et conviviaux, les occasions de se rencontrer n’ont jamais été aussi nombreuses. Cafétéria aménagée ou salons de travail, tous les prétextes sont bons pour partager des moments de convivialité entre locataires.

* Disponibles dans certaines résidences

10

Nexity Studéa Paris et Île-de-France

> LA QUALITÉ EN LIBRE SERVICE

Suisse

Sud-Est

Ouest

Nord-Est

Pour faciliter le quotidien des étudiants, Nexity Studéa équipe peu à peu son réseau de résidences de distributeurs de plats et boissons. Avec ce service, les résidents peuvent à toute heure s’offrir un bon plat chaud, une soupe, une salade ou encore une boisson chaude ou froide. Pour moins de 4 euros, ils se régalent d’un menu exotique, végétarien, classique ou d’une belle assiette de pâtes al dente. Le tout équilibré et de fabrication française. Comme à la maison, mais en mieux.

11

De nouvelles résidences en 2017 Toujours implantées au cœur des plus belles villes de France, Nexity Studéa inaugure, dès la rentrée, quatre nouvelles résidences.

STUDÉA

LYON CONFLUENCE

En savoir + sur la résidence

Au cœur de Lyon Confluence, dans un environnement attractif et proche d’un pôle estudiantin. 110 appartements : T1 et T2 de 19 à 23 m2

STUDÉA

VILLEJUIF-CENTRE

En savoir + sur la résidence

Au centre de Villejuif, au plus proche des centres d’intérêt étudiants. 68 appartements : T1 de 18 à 22 m2

12

Nexity Studéa

ROUEN CONSTANTINE À quelques pas du centre ville et à proximité des lieux d’études de Rouen.

Paris et Île-de-France

STUDÉA

En savoir + sur la résidence

Ouest

Nord-Est

136 appartements : Studios, T1 bis, T2 de 16 à 23 m2

STUDÉA

STRASBOURG RIETH En plein cœur de Strasbourg, proche des centres d’intérêt étudiants et des lieux d’études.

Sud-Est

En savoir + sur la résidence

110 appartements : T1, T1 bis et T2 de 18 à 19 m2

Suisse

D’ICI À 2020, NEXITY STUDÉA PRÉVOIT L’OUVERTURE D’UNE VINGTAINE DE NOUVELLES RÉSIDENCES POUR PRÈS DE 2000 NOUVEAUX LOGEMENTS.

13

Pour les professionnels (BtoB)

En savoir + sur l’offre

Nous offrons aux entreprises la possibilité de loger leurs stagiaires, jeunes salariés ou personnel en déplacement pour des durées modulables et à des tarifs très concurrentiels. Des services sont disponibles à la carte sur la résidence en fonction de leurs besoins.

Studéa, un partenaire fidèle et sérieux De nombreuses entreprises ont choisi Nexity Studéa comme partenaire privilégié afin de loger au mieux leurs salariés lors de leurs déplacements professionnels (stage, formation, mobilité géographique…). Nos solutions d’hébergement offrent un compromis idéal entre l’hôtel et l’appartement et répondent aux problématiques budgétaires de nos clients. En devenant partenaire Nexity Studéa, vous bénéficiez d’avantages exceptionnels : > A  ccompagnement par un interlocuteur unique afin de faciliter vos démarches. > A  cteur présent nationalement au cœur des grandes villes et dans des environnements privilégiés. > Solution logement garantissant le confort de vos salariés. > Tarifications attractives très concurrentielles.

PLUS DE 200 CLIENTS « GRANDS COMPTES » NOUS FONT CONFIANCE

Pour tous renseignements ou réservations : [email protected] 14

15

Suisse

Sud-Est

Ouest

Nord-Est

Paris et Île-de-France

Nexity Studéa

Des services… au service des étudiants > Ménage

> Piscine*

Pressés ou paresseux, ce service est fait pour eux. Des prestations de ménage sont proposées à la carte en fonction des envies des résidents !

Dans quelques-unes de nos résidences, une piscine est à disposition. Un bon remède pour se détendre après une longue journée.

> Location de linge et vaisselle Nexity Studéa met à disposition un service de location de linge et de vaisselle pour quelques semaines, quelques mois ou pour toute la durée du séjour.

> Salle de réunion* Cette salle peut être mise à disposition (selon conditions). Direction l’accueil pour en savoir plus !

> Petit-déjeuner Les résidents peuvent bénéficier d’un petit-déjeuner équilibré quand ils le souhaitent (commande auprès du gestionnaire de résidence).

> Cafétéria* C’est ici qu’on prend le petit-déjeuner. Cette salle peut aussi être mise à disposition (renseignement auprès du gestionnaire de résidence).

> Parking* > Aide au logement ALS (Allocation Logement à caractère Social). Renseignement auprès de la Caisse d’Allocations Familiales ou simulation sur le site : www.caf.fr.

Les résidents peuvent, s’ils le souhaitent, garer leur véhicule dans l’enceinte de la résidence (renseignement auprès du gestionnaire pour connaître tarifs et disponibilité).

> Laverie* Son coté pratique la rend rapidement indispensable. Elle est à disposition dans nos résidences. Plus besoin de se déplacer pour laver son linge.

16

Nexity Studéa Des emplacements sont réservés pour déposer gratuitement un vélo en toute sécurité dans un local prévu à cet effet.

Afin de garantir une qualité d’utilisation optimale d’Internet, nous équipons progressivement les résidences Studéa avec la fibre optique.

La plupart de nos résidences sont équipées d’interphones. Les portes d’entrée des bâtiments disposent de bips ou de codes d’accès.

> Accueil Un gestionnaire de résidence veille au bon déroulement du séjour des résidents. Il pourra, s’ils le souhaitent, leur donner des conseils et les informer des avantages de leur quartier.

> Wifi* Pour pouvoir surfer en toute liberté dans les appartements ou partout dans les résidences, nous avons équipé la plupart d’entre elles de Wifi.

> Distributeur de plats et boissons*

Ouest

> Interphone*

Paris et Île-de-France

> Internet par fibre optique*

Nord-Est

> Local vélo*

Une petite faim nocturne, une envie de manger urgente ou une grosse flemme ? Les résidences Studéa mettent à disposition un distributeur pour satisfaire toutes les fringales.

> Vidéo-surveillance*

> Internet haut débit illimité*

Pour satisfaire des envies de boissons chaudes ou froides, des distributeurs automatiques sont présents dans les résidences. Plus besoin de sortir pour étancher sa soif.

Suisse

Indispensable à une vie d’étudiant, ce service est offert. Un simple branchement suffit pour en bénéficier.

> Distributeur de boissons*

Sud-Est

Pour veiller sur tous, jours et nuits, Nexity Studéa a installé des dispositifs de vidéo-surveillance.

* Service disponible selon les résidences

17

OÙ TROUVER UNE RÉSIDENCE ? Douai Roubaix Valenciennes Villeneuve d’Ascq

Rouen

Paris

Rennes

Nantes

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92

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Strasbourg

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Lyon

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Clermont-Ferrand

Bordeaux

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Bron Villeurbanne

Grenoble

Cenon Talence Mérignac

St Etienne

Aix-en-Provence Toulouse

Avignon

Toulon

Montpellier

Nice

Sophia Antipolis

Marseille Perpignan

+ de 12 résidences 3 à 12 résidences 1 à 2 résidences

18

> 5 3 VILLES > + 120 RÉSIDENCES > + 15 000 APPARTEMENTS

Nexity Studéa Paris et Île-de-France

Paris et Île-de-France p.21

Nord-Est

Nord-Est p.31

Ouest

Ouest p.39

Sud-Est

Sud-Est p.57

Suisse

Suisse p.89

19

20 Studéa Boulogne Seguin

Nexity Studéa Paris et Île-de-France

95

Val d’Oise Paris

93 75 92 94 Val-de-Marne

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Nord-Est

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Seine-et-Marne

Ouest

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Sud-Est

Paris et Île-de-France 22 > Paris

Suisse

26 > Île-de-France

21

Paris Asnières

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22

St-Germainen-Laye

SECTEUR PARIS ET ÎLE-DE-FRANCE

Aubervilliers

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Paris et Île-de-France

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Nord-Est

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1

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Sud-Est

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Nexity Studéa

N13

23

Paris 75 1

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STUDÉA Jean Cocteau  50-58 av. de la porte des Poissonniers 75018 PARIS

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STUDÉA Voltaire 

6

STUDÉA Paris Davout  135-137 bd Davout 75020 PARIS

10

STUDÉA Rive Gauche 

11

STUDÉA Paris Grande Bibliothèque

STUDÉA Buttes Chaumont 1

STUDÉA Paris Bastille  39 av. Daumesnil 6-8 cour du Marché Saint-Antoine 75012 PARIS

50 rue Petit 75019 PARIS

8

STUDÉA Buttes Chaumont 2 8-10 rue Carducci 75019 PARIS

 Eau chaude et chauffage collectifs

24

STUDÉA Paris Vivaldi 

13-27 rue Gaston Tessier 75019 PARIS

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STUDÉA Paris Tessier 

7

3

4-6-8 rue des Nanettes 75011 PARIS

STUDÉA Daumesnil 

14-18 rue Victor-Chevreuil 75012 PARIS

102 rue de Reuilly 75012 PARIS

43 av. d’Italie 75013 PARIS

57-61 rue du dessous des berges 75013 PARIS

Suisse

Sud-Est

Ouest

Nord-Est

Paris et Île-de-France

Nexity Studéa

SECTEUR PARIS ET ÎLE-DE-FRANCE

25

Île-de-France ROUEN Univ. de St-Christophee

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St-Germainen-Laye

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Versailles

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26

Nexity Studéa

SECTEUR PARIS ET ÎLE-DE-FRANCE LILLE

N104

Paris et Île-de-France

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STUDÉA Cergy Université 1 

17

STUDÉA Hauts de Seine 

13

STUDÉA Cergy Université 2 

18

STUDÉA Asnières  

14 B av. du Centaure 95800 CERGY

42 av. des Genottes 95800 CERGY

93 14

PLAY

19

STUDÉA St-Ouen 1 

77 rue Martre 92110 CLICHY

14 rue des Frères Chausson 92600 ASNIÈRES-SUR-SEINE

24 PLAY

STUDÉA St-Ouen 2 

56 av. de l’Arche 92400 COURBEVOIE

STUDÉA Pré-Saint-Gervais 

26

STUDÉA Porte d’Issy 

28

 E  au chaude et chauffage collectifs

35-37 rue Rouget-de-Lisle 92130 ISSY-LESMOULINEAUX

30 rue des Lilas d’Espagne 92400 COURBEVOIE

STUDÉA Léonard de Vinci  4 allée Botticelli 92400 COURBEVOIE

27

PLAY

46 rue Marcel Bontemps 92100 BOULOGNEBILLANCOURT

STUDÉA Issy 2 

30 rue Jean-Baptiste-Sémanaz 93310 LE PRÉ-ST-GERVAIS

22

STUDÉA Seguin Boulogne

25

PLAY

16

3 rue des Binelles 92310 SÈVRES

STUDÉA Lilas d’Espagne 

4 rue Aimé-Césaire 93400 ST-OUEN

21

STUDÉA Sèvres 

STUDÉA Grande Arche 

3 rue Aimé-Césaire 93400 ST-OUEN

20 15

23 PLAY

STUDÉA Nanterre Joffre  44 rue du Maréchal Joffre 92000 NANTERRE

14 bd Gallieni 92130 ISSY-LESMOULINEAUX

STUDÉA Issy 1 

29-31 rue Victor-Hugo 92130 ISSY-LESMOULINEAUX

Nexity Studéa

SECTEUR PARIS ET ÎLE-DE-FRANCE

STUDÉA Vanves Marcheron

26 rue Raymond-Marcheron 92170 VANVES

30 PLAY

STUDÉA Vanves Bleuzen 

27 rue Jean-Bleuzen 92170 VANVES

34 PLAY

32

STUDÉA Clamart 

STUDÉA Massy 

35

39

8 rue J.F. de la Pérouse 91300 MASSY

94 PLAY

31

13 route de Saclay 91120 PALAISEAU

STUDÉA Cachan 

47 rue Marcel-Bonnet 94230 CACHAN

Angle du bd du Maréchal Leclerc / rue de Paris 94340 JOINVILLE-LE-PONT

STUDÉA Villejuif Centre  37 bd Maxime Gorki 94800 VILLEJUIF

77 40 PLAY

STUDÉA Gare RERChelles 43-45 bd Chilpéric 77500 CHELLES

360 av. du Général de Gaulle / 1 allée de la Nouvelle Poste 92140 CLAMART

36

STUDÉA Ivry-sur-Seine 

41

STUDÉA Val d’Europe 1 

STUDÉA Porte d’Orléans 

37

STUDÉA Maisons-Alfort 2 

42

STUDÉA Val d’Europe 2 

2-4 rue Barbès 92120 MONTROUGE

72 av. Maurice-Thorez 94200 IVRY-SUR-SEINE

30 rue Eugène-Renault 94700 MAISONS-ALFORT

Paris et Île-de-France

PLAY

STUDÉA Palaiseau Centre 

STUDÉA Joinville Centre 

Nord-Est

29

33

38 PLAY

Ouest

38 rue Marcheron 92170 VANVES

91

7 cours de la Garonne 77700 SERRIS

Sud-Est

STUDÉA Vanves Jean-Monet

40 cours du Danube 77700 SERRIS

Suisse

28

29

30 Lille Novalille Studéa

Nexity Studéa Paris et Île-de-France

Douai Roubaix Valenciennes Villeneuve d’Ascq

Nord-Est

Lille

Strasbourg

Sud-Est

Ouest

Nord-Est

32 > Lille, Roubaix, Villeneuve d’Ascq, Douai, Valenciennes

Suisse

36 > Strasbourg

31

Lille, Roubaix, Villeneuve d’Ascq,

Douai, Valenciennes

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Nexity Studéa

SECTEUR NORD-EST

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Paris et Île-de-France

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Lille, Roubaix, Villeneuve d’Ascq,

Douai, Valenciennes

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STUDÉA Lille Centre  11-13 rue Maréchal de Lattre de Tassigny 59800 LILLE

PLAY

18 rue Victor Duruy 59000 LILLE

78 rue Jean-Jaurès 59000 LILLE

5

STUDÉA Roubaix  

6

STUDÉA Roubaix Parc Barbieux

PLAY

STUDÉA Montebello 

81-83 bd de Strasbourg 59000 LILLE

STUDÉA Novalille 

7

STUDÉA Lille 1 

8

STUDÉA Douai 

9

STUDÉA Valenciennes Mont Houy

PLAY

Possibilité de louer au sein d’une colocation

STUDÉA Moulin 

 Eau chaude et eau froide inclus  Chauffage inclus

34

4

PLAY

39 rue de l’Ouest 59100 ROUBAIX

71 rue Édouard Vaillant 59100 ROUBAIX

10 rue John Hadley 59650 VILLENEUVE D’ASCQ

944 bd de la République 59500 DOUAI

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18-20 rue Amédée Ménard 44300 NANTES

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8 rue Konrad Adenauer 44200 NANTES

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LES APPARTEMENTS Tous nos logements ont été étudiés avec soin et sont composés : > d’une kitchenette avec rangements, plaques de cuisson, réfrigérateur, > d’un espace bureau avec bibliothèque, fauteuil et connexion Internet, > d’un lit, d’un placard de rangement pour vos vêtements, > d’une salle de bains individuelle équipée d’un meuble vasque avec miroir.

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Paris et Île-de-France

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6 av. du Bois de Labbé 35000 RENNES

Studios et T2

LA RÉSIDENCE Faites le choix d’une résidence implantée à deux pas de votre lieu d’études : > située sur le campus de Rennes 2 (Villejean), > au centre d’un quartier étudiant et vivant, > à proximité de la station de métro « Villejean » permettant un accès rapide au centre-ville.

LES APPARTEMENTS Tous nos logements ont été étudiés avec soin et sont composés : > d’une kitchenette avec rangements, plaques de cuisson, réfrigérateur, > d’un espace bureau avec bibliothèque, fauteuil et connexion Internet, > d’un lit, d’un chevet, d’un placard de rangement pour vos vêtements, > d’une salle de bains individuelle équipée d’un meuble vasque avec miroir.

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Paris et Île-de-France

Nexity Studéa

SECTEUR OUEST

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STUDÉA Saint-Serge

5 place François Mitterrand 49100 ANGERS

Studios et T1 LA RÉSIDENCE Située au cœur d’Angers, cette résidence pour étudiants vous permet de concilier études et loisirs grâce à un emplacement idéal : > à seulement quelques pas des bords de Maine, > à proximité de nombreuses rues commerçantes, des lignes de bus, du tramway et de la gare, > à quelques pas de la faculté de Droit située au pied de la résidence et du CHU.

LES APPARTEMENTS Tous nos logements ont été étudiés avec soin et sont composés : > d’une kitchenette avec rangements, plaques de cuisson, réfrigérateur, > d’un espace bureau avec bibliothèque, fauteuil et connexion Internet, > d’un lit, d’un chevet, d’un placard de rangement pour vos vêtements, > d’une salle de bains individuelle équipée d’un meuble vasque avec miroir.

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Nexity Studéa

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Tours

STUDÉA Gare

25 rue Édouard Vaillant 37000 TOURS

Studios LA RÉSIDENCE Découvrez cette résidence située à proximité de la gare avec : > de nombreux commerces, > des moyens de transport, > les écoles et universités à moins de 5 minutes, > de nombreux équipements sportifs : piscine, patinoire…

LES APPARTEMENTS Tous nos logements ont été étudiés avec soin et sont composés : > d’une kitchenette avec rangements, plaques de cuisson, réfrigérateur, > d’un espace bureau avec bibliothèque, fauteuil et connexion Internet, > d’un lit, d’un chevet, d’un placard de rangement pour vos vêtements, > d’une salle de bains individuelle équipée d’un meuble vasque avec miroir.

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Bordeaux, Talence, Cenon, Mérignac

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Bordeaux, Talence, Cenon, Mérignac

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14 rue Riaud 33700 MERIGNAC

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35 rue Pauline Kergomard 33800 BORDEAUX

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STUDÉA Talence 

34 rue Peydavant 33400 TALENCE

STUDÉA Bordeaux Bastide 

4 rue Pierre Curie 33150 CENON

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22 sente des Mariniers 33300 BORDEAUX

Nexity Studéa Ouest

Nord-Est

Paris et Île-de-France

SECTEUR OUEST

LES APPARTEMENTS Tous nos logements ont été étudiés avec soin et sont composés :

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Sud-Est

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STUDÉA Toulouse Rangueil 70 av. de Rangueil 31400 TOULOUSE

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23 bis rue du Béarnais 31000 TOULOUSE

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Paris et Île-de-France

Nexity Studéa

SECTEUR SUD-EST

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STUDÉA Presqu’île  23 rue Gilibert 69002 LYON

STUDÉA Lyon Confluence 29 rue Montrochet 69002 LYON

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OUVERTURE RENTRÉE 2017

STUDÉA Claude Bernard 2 

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STUDÉA Université 1 

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STUDÉA Saxe Gambetta 

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STUDÉA Jean Macé 

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STUDÉA Lyon Vaise 

STUDÉA Masséna 1 & 2  74-76 rue Bossuet 69006 LYON

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STUDÉA Jean Jaurès 2 

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STUDÉA Berthelot-Garibaldi  

28 rue des Girondins 69007 LYON

10 rue Joséphine Baker 69007 LYON

 Eau chaude et chauffage collectifs

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16 rue Victor Lagrange 69007 LYON

16 rue de l’Université 69007 LYON

43 rue de la Thibaudière 69007 LYON

56 rue Victor Lagrange 69007 LYON

44 rue Sergent Michel Berthet 69009 LYON

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STUDÉA Lyon Ouest 2 

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STUDÉA La Doua 

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STUDÉA Charpennes 1 

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STUDÉA Montchat 

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STUDÉA Porte des Alpes 2 

4 allée Edith Piaf 69009 LYON

Nexity Studéa

180-182 av. Roger Salengro 69100 VILLEURBANNE

19 bd Honoré de Balzac 69100 VILLEURBANNE

Nord-Est

11-13 rue d’Hanoï 69100 VILLEURBANNE

Paris et Île-de-France

SECTEUR SUD-EST

14 rue Colin 69100 VILLEURBANNE

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STUDÉA Villeurbanne République 2

Sud-Est

20 rue Colin 69100 VILLEURBANNE

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Grenoble 1

STUDÉA Louis Weil 

12 av. Doyen Louis Weil 38000 GRENOBLE

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STUDÉA Grenoble Sud 

59 allée des Romantiques 38100 GRENOBLE

STUDÉA Carré des Halles  7 esplanade Andry Farcy 38000 GRENOBLE

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LES APPARTEMENTS Tous nos logements ont été étudiés avec soin et sont composés :

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STUDÉA Grenoble Centre  30 allée Aloyzi Kospicki 38000 GRENOBLE

> d’une kitchenette avec rangements, plaques de cuisson, réfrigérateur et micro-ondes, > d’un espace bureau avec bibliothèque, fauteuil et connexion Internet, > d’un lit, d’un chevet, d’un placard de rangement pour vos vêtements, > d’une salle de bains individuelle équipée d’un meuble vasque avec miroir.

 Eau chaude et chauffage collectifs

Studios

62

Suisse

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Ouest

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SECTEUR SUD-EST

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Clermont-Ferrand

STUDÉA Clermont 1

25 rue Delarbre 63000 CLERMONT-FERRAND

Studios et T2 LA RÉSIDENCE Cette résidence récente est située dans le centre de Clermont-Ferrand : > proche de l’ESC, > dans un quartier central à proximité de nombreux établissements et du lycée Blaise Pascal, > avec un accès facilité à l’université Blaise Pascal Clermont II et l’université d’Auvergne Clermont 1, > au cœur d’un environnement agréable et calme.

LES APPARTEMENTS Tous nos logements ont été étudiés avec soin et sont composés : > d’une kitchenette avec rangements, plaques de cuisson, réfrigérateur, > d’un espace bureau avec bibliothèque, fauteuil et connexion Internet, > d’un lit, d’un chevet, d’un placard de rangement pour vos vêtements, > d’une salle de bains individuelle équipée d’un meuble vasque avec miroir.

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Suisse

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SECTEUR SUD-EST

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Saint-Étienne

1

STUDÉA Tréfilerie 

1 rue Édouard Vaillant 42100 SAINT-ÉTIENNE

2

STUDÉA Bellevue 

82 rue des Docteurs Charcot 42100 SAINT-ÉTIENNE

LES APPARTEMENTS Tous nos logements ont été étudiés avec soin et sont composés : > d’une kitchenette avec rangements, plaques de cuisson, réfrigérateur, > d’un espace bureau avec bibliothèque, fauteuil et connexion Internet, > d’un lit, d’un chevet, d’un placard de rangement pour vos vêtements, > d’une salle de bains individuelle équipée d’un meuble vasque avec miroir.

66

Studios

Suisse

Sud-Est

Ouest

Nord-Est

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Paris et Île-de-France

Nexity Studéa

SECTEUR SUD-EST

67

Aix-en-Provence

1

STUDÉA Aix Galice 

1 route de Galice 13100 AIX-EN-PROVENCE

PLAY

2

STUDÉA République 

12 rue du Docteur d’Argelos 13100 AIX-EN-PROVENCE

3

STUDÉA Aix Centre 

12 av. des Belges 13100 AIX-EN-PROVENCE

68

Studios, T1 e

Suisse

t T2 Sud-Est

Ouest

Nord-Est

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Paris et Île-de-France

Nexity Studéa

SECTEUR SUD-EST

69

Avignon

STUDÉA Gare TGV

1 rue Rigoberta Menchu 84000 AVIGNON

Studios LA RÉSIDENCE Implantée dans le quartier récent de la gare TGV, cette résidence récente allie modernité et proximité : > de la ville historique, des commerces et services, > des transports pour accéder au centre-ville, > du lycée St Vincent de Paul, > de nombreuses commodités pour vous faciliter le quotidien.

LES APPARTEMENTS Tous nos logements ont été étudiés avec soin et sont composés : > d’une kitchenette avec rangements, plaques de cuisson, réfrigérateur, > d’un espace bureau avec bibliothèque, fauteuil et connexion Internet, > d’un lit, d’un chevet, d’un placard de rangement pour vos vêtements, > d’une salle de bains individuelle équipée d’un meuble vasque avec miroir.

70

Suisse

Sud-Est

Ouest

Nord-Est

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Paris et Île-de-France

Nexity Studéa

SECTEUR SUD-EST

71

Montpellier

72

Suisse

Sud-Est

Ouest

Nord-Est

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Paris et Île-de-France

Nexity Studéa

SECTEUR SUD-EST

73

Montpellier 1

STUDÉA Euromédecine 

5

STUDÉA Zuccarelli 

2

STUDÉA Paul Valéry 2 

6

STUDÉA Montpellier Millénaire 

PLAY

PLAY

3

4

525 B av. du professeur Jean-Louis Viala 34080 MONTPELLIER

1424 route de Mende 34090 MONTPELLIER

PLAY

22 rue Messidor 34000 MONTPELLIER

1050 av. du Mondial 98 34000 MONTPELLIER

STUDÉA Montferrand 

545 av. Val de Montferrand 34090 MONTPELLIER

STUDÉA Montpellier Nord  467 av. du Major Flandre 34090 MONTPELLIER

LES APPARTEMENTS Tous nos logements ont été étudiés avec soin et sont composés : > d’une kitchenette avec rangements, plaques de cuisson, réfrigérateur, > d’un espace bureau avec bibliothèque, fauteuil et connexion Internet, > d’un lit, d’un chevet, d’un placard de rangement pour vos vêtements, > d’une salle de bains individuelle équipée d’un meuble vasque avec miroir.

 Eau chaude et chauffage collectifs

74

Suisse

Sud-Est

Ouest

Nord-Est

Paris et Île-de-France

Nexity Studéa

SECTEUR SUD-EST

75

Perpignan

PLAY

STUDÉA Perpignan 6 rue Alain Lesage 66000 PERPIGNAN

LA RÉSIDENCE Faites le choix d’une résidence implantée à deux pas de votre lieu d’étude : > à proximité d’un pôle universitaire, > à quelques minutes du centre-ville de Perpignan.

LES APPARTEMENTS Tous nos logements ont été étudiés avec soin et sont composés : > d’une kitchenette avec rangements, plaques de cuisson, réfrigérateur, > d’un espace bureau avec bibliothèque, fauteuil et connexion Internet, > d’un lit, d’un chevet, d’un placard de rangement pour vos vêtements, > d’une salle de bains individuelle équipée d’un meuble vasque avec miroir.

76

Studios

Suisse

Sud-Est

Ouest

Nord-Est

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Paris et Île-de-France

Nexity Studéa

SECTEUR SUD-EST

77

Marseille

78

Suisse

Sud-Est

Ouest

Nord-Est

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Paris et Île-de-France

Nexity Studéa

SECTEUR SUD-EST

79

Marseille 1

STUDÉA Marseille Phocéenne 

5

STUDÉA Marseille Centre 

2

STUDÉA Marseille Croix d’Azur 

6

STUDÉA Marseille Ferrari 

3

STUDÉA Euroméditerranée 

7

STUDÉA Marseille Timone 

8

STUDÉA Marseille Capelette 

PLAY

4 PLAY

80

75-77 rue Hoche 13003 MARSEILLE

2 rue du Pasteur Heuzé 13003 MARSEILLE

57 rue de Peyssonnel 13003 MARSEILLE

STUDÉA Euroméditerranée 2  11 rue René Cassin 13003 MARSEILLE

PLAY

18 rue Horace Bertin 13005 MARSEILLE

60-62 rue Ferrari 13005 MARSEILLE

9 rue du Canada 13010 MARSEILLE

340 av. de la Capelette 13010 MARSEILLE

Suisse

Sud-Est

Ouest

Nord-Est

Paris et Île-de-France

Nexity Studéa

SECTEUR SUD-EST

81

Toulon

1

STUDÉA Toulon Mayol 

Traverse des Minimes - Espace Mayol 83000 TOULON

T2 iomes, T1 et Studios, stud 2

STUDÉA Key Largo 

282 bd Léon Bourgeois 83100 TOULON

LES APPARTEMENTS Tous nos logements ont été étudiés avec soin et sont composés : > d’une kitchenette avec rangements, plaques de cuisson, réfrigérateur, > d’un espace bureau avec bibliothèque, fauteuil et connexion Internet, > d’un lit, d’un chevet, d’un placard de rangement pour vos vêtements, > d’une salle de bains individuelle équipée d’un meuble vasque avec miroir.

82

Suisse

Sud-Est

Ouest

Nord-Est

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Paris et Île-de-France

Nexity Studéa

SECTEUR SUD-EST

83

Nice, Sophia Antipolis

84

Suisse

Sud-Est

Ouest

Nord-Est

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Paris et Île-de-France

Nexity Studéa

SECTEUR SUD-EST

85

Nice, Sophia Antipolis 1

STUDÉA Californie 

212 av. de la Californie BAT A 06200 NICE

2

STUDÉA Nice Centre 

3

STUDÉA Nice Valrose 

4

STUDÉA Riquier 

60-62 bd François Grosso 06000 NICE

5

STUDÉA Nice Port 

6

STUDÉA Sophia Antipolis 

PLAY

PLAY

82 rue Barberis 06300 NICE

2881 route des Crètes 06560 SOPHIA ANTIPOLIS

15 av. Fragonard 06100 NICE

3 chemin Sorgentino 06300 NICE

LES APPARTEMENTS Tous nos logements ont été étudiés avec soin et sont composés : > d’une kitchenette avec rangements, plaques de cuisson, réfrigérateur, > d’un espace bureau avec bibliothèque, fauteuil et connexion Internet, > d’un lit, d’un chevet, d’un placard de rangement pour vos vêtements, > d’une salle de bains individuelle équipée d’un meuble vasque avec miroir.

 Eau chaude et chauffage collectifs

86

Suisse

Sud-Est

Ouest

Nord-Est

Paris et Île-de-France

Nexity Studéa

SECTEUR SUD-EST

87

Genève

Nexity Studéa Paris et Île-de-France Nord-Est

Ecublens

Ouest

Lausanne Genève

Genève

91 >

Ecublens

92 >

Lausanne Suisse

90 >

Sud-Est

Suisse

89

Genève STUD’HOME Genève 

9 av. Henri Dunant / 8 rue Vignier 1205 GENÈVE

personnes es 2 r u o p s io d Stu ur 5 personn o p n o ti a c lo Co LA RÉSIDENCE

LE CONCEPT

Une résidence implantée : > en centre-ville, à proximité de tous les commerces, > au pied d’une station de tramway facilitant vos déplacements, > à 10 minutes de l’aéroport.

Découvrez un concept novateur en Suisse, en vous logeant comme vous aimez. Optez pour un appartement individuel ou découvrez la coloc à 5, sans les inconvénients de la promiscuité. Un bon compromis appartement 4 entre indépendance et colocation entypevous permettant de gérer au mieux votre budget. 27.05 m2

LES APPARTEMENTS

entrée - cuisine

bains

6.00 m2

Tous nos logements ont été étudiés avec soin et sont composés :

80x80 table chevet 40x40

> d’une kitchenette (ou cuisine commune) avec rangements, plaques de cuisson, réfrigérateur, > d’un espace bureau avec bibliothèque, fauteuil, > d’un lit, d’un chevet, d’un placard de rangement pour vos vêtements, > d’une salle de bains individuelle équipée d’un meuble vasque avec miroir.

chambre - 2 lits

lit 90x200

lit 90x200

chaise et caisson

chaise et caisson

bureau

bureau

70x90

70x90

chevet 40x40

bains

9.70 m2

bureau chaise et caisson

lit 90x200

lit 90x200

bains

3.10 m2

2.80 m2

IMMEUBLE 8 VIGNIER - 9 HENRI DUNANT AFFAIRE DUN

chambre - 1 lit 9.05 m2

lit 90x200

70x90

chevet 40x40

Transformations intérieures bains Création de logements communs 1.95 m2 chevet 40x40 appartements pour 2 personnes

chambre - 1 lit

bains

9.75 m2

2.40 m2

chambre - 1 lit

bains

cusine

9.75 m2

2.40 m2

11.35 m2

dégagement entrée

70x90

lit 90x200

70x90

appartement type 1

90

82.95 m2

IMMEUBLE 8 VIGNIER - 9 HENRI DUNANT AFFAIRE DUN

Transformations intérieures Création de logements communs appartements pour 2 personnes

Appartements type 1 Dortoir pour 5 personnes échelle : 1/50 date : 21.08.06

bureau chaise et caisson

chambre - 1 lit 8.55 m2

10.75 m2

chevet 40x40

chaise et caisson bureau

bureau chaise et caisson

chevet 40x40

chambre - 1 lit

avenue Henri - DUNANT

Informations : > 022 817 08 51 - [email protected] ou > 022 817 08 52 - [email protected]

chevet 40x40

16.05 m2 lit 90x200

bureau chaise et caisson

www.regiefonciere.ch

3.30 m2

Appartements type 5 Studio pour 2 personnes échelle : 1/50 date : 13.09.06

Nexity Studéa

SECTEUR SUISSE

Paris et Île-de-France

Ecublens STUD’HOME Ecublens 

Nord-Est

92 av. du Tir Fédéral 1024 ECUBLENS

LA RÉSIDENCE Une résidence implantée : > à 5 minutes de l’EPFL et de l’UNIL, > face à la ligne de métro et de l’arrêt la Cerisaie, > à proximité de nombreuses commodités.

Ouest

LES APPARTEMENTS Tous nos logements ont été étudiés avec soin et sont composés :

Suisse

Photos non contractuelles

Sud-Est

> d’une kitchenette avec rangements, plaques de cuisson, réfrigérateur, > d’un espace bureau avec bibliothèque, fauteuil, > d’un lit, d’un chevet, d’un placard de rangement pour vos vêtements, > d’une salle de bains individuelle équipée d’un meuble vasque avec miroir.

91

Lausanne

STUD’HOME Lausanne  10-12 av. Église Anglaise 1006 LAUSANNE

cation Studios, Colo onnes de 2 à 8 pers LA RÉSIDENCE

LE CONCEPT

Une résidence implantée : - à proximité du lac Léman et de la gare, - à quelques minutes de la ligne de bus 2, - à proximité du centre-ville offrant de nombreuses commodités.

Découvrez un concept novateur en Suisse, en vous logeant comme vous aimez. Optez pour un appartement individuel ou découvrez la coloc à 2, à 4, à 8… sans les inconvénients de la promiscuité. Un bon compromis entre indépendance et colocation en vous permettant de gérer au mieux votre budget.

LES APPARTEMENTS Tous nos logements ont été étudiés avec soin et sont composés : - d’une kitchenette (ou cuisine commune) avec rangements, plaques de cuisson, réfrigérateur, - d’un espace bureau avec bibliothèque, fauteuil, - d’un lit, d’un chevet, d’un placard de rangement pour vos vêtements, - d’une salle de bains individuelle équipée d’un meuble vasque avec miroir.

92

Lausanne 93

Suisse

Sud-Est

Ouest

Nord-Est

Paris et Île-de-France

Nexity Studéa

édition 2017

Crédit illustrations © Desi9n - Crédits photos © Visit On Line - Adobe Stock © gelettro – Photos et document non contractuels – Mai 2017 – Ne pas jeter sur la voie publique.

NEXITY STUDÉA - Société Anonyme au capital de 13 175 000 euros Siège social : 19 rue de Vienne - TSA 10034 - 75801 PARIS Cedex 08 Siren 342 090 834 - R.C.S. Paris Carte professionnelle N° CPI 7501 2016 000 005 503 délivrée par la CCI de Paris-île-de-France portant sur les activités de « transactions sur immeubles et fonds de commerce » et « gestion immobilière » portant sur les activités de « transactions sur immeubles et fonds de commerce » et « gestion immobilière » Garanties financières : CEGC « Socamab » : 16 rue Hoche, Tour Kupka B – TSA 39999, 92919 La Défense Cedex