Data Loading...
Objektsbeskrivning VV Flipbook PDF
Objektsbeskrivning VV
120 Views
46 Downloads
FLIP PDF 14.75MB
Copyright © Detta dokument r till id, text & layout skyddat enligt lagen om upphovsrtt - Vitec Mklarsystem AB
Centrala Göteborg - Vestagatan 11
Kommande bostad ! Nära till allt i centrala Göteborg. Mycket välskött 4:a i ett av de hetaste områdena i Gårda. Ljus genomgångslägenhet med snyggt öppet kök, vardagsrum med utgång till stor balkong/altan som är delvis inglasad så du har det bästa av två världar, både inomhus och känna solens strålar utomhus. Tre rejäla sovrum varav Master har en stor skjutdörrsgarderob för klädförvaring. De andra två sovrummen har bra storlek för barn eller arbetsrum/gästrum. Stor hall med ytterligare gott om plats för förvaring i stora skjutdörrsgarderober. Master sovrum har sin egen hörna och ligger något avskilt från hall och barnrum. Två välutrustade badrum och du kan välja mellan jacuzzibad för sköna Söndagar eller när barnen vill leka, duschen när du tar språnget iväg till arbetet. Det finns även en egen tvättmaskin och torktumlare för enklare vardag. Lägenheten har så många fina detaljer och smarta lösningar som vi tror ni kommer tycka om på visningarna.. I området finner ni ett brett utbud av trevliga matställen, träningsanläggningar och närservice. Allmänna kommunikationer finns runt hörnet. Om du flyger ofta via arbetet är det snabbt ut på leden och bara några minuter upp till Landvetter flygplats. En perfekt lägenhet för dig som vill ha en modern toppbostad med nära till allt! Håll utkik efter våra visningar... Varmt välkomna! Pris
4 875 000 kr utgångspris
Månadsavgift
5 350 kr
Objekttyp
Lägenhet
MS154 SIGNHOME Fastighetsförmedling AB Flygfältsgatan 25 423 37 Torslanda
Sida 1 av 26 Telefon: 031-442330 [email protected] www.signhome.se
Org.nr: 559040-8232 Säte: Göteborg Godkänd för F-skatt
4
Boarea
106 m²
Möjligt tillträdesdatum
Enligt överrenskommelse
Copyright © Detta dokument r till id, text & layout skyddat enligt lagen om upphovsrtt - Vitec Mklarsystem AB
Antal rum
MS154 SIGNHOME Fastighetsförmedling AB Flygfältsgatan 25 423 37 Torslanda
Sida 2 av 26 Telefon: 031-442330 [email protected] www.signhome.se
Org.nr: 559040-8232 Säte: Göteborg Godkänd för F-skatt
INTERIÖR Antal rum
4
Boarea
106 m²
Areakälla
Föreningens information
Copyright © Detta dokument r till id, text & layout skyddat enligt lagen om upphovsrtt - Vitec Mklarsystem AB
ALLMÄNT OM BOSTADSRÄTTEN Beskrivning
VÄLSKÖTT LÄGENHET I BÄSTA LÄGE STOR BALKONG CA19 KVM DELVIS INGLASAD MYCKET LJUS FRÅN OLIKA VÄDERSTRECK ÖPPEN PLANLÖSNING KÖK, VARDAGSRUM TVÅ HELKAKLADE BADRUM MYCKET BRA FÖRVARINGSMÖJLIGHETER STORT KÄLLARFÖRRÅD TRYGG INNERGÅRD MED VACKER OMGIVNING NÅGRA STEG FRÅN DÖRREN ALLT MAN KAN ÖNSKA ETT AV DE HETASTE OMRÅDENA I GÖTEBORG STABIL FÖRENING MED GOD EKONOMI GÄSTLÄGENHET I FÖRENINGEN GODA KOMMUNIKATIONER I OMRÅDET
Adress
Vestagatan 11, 41648 GÖTEBORG
Lägenhetsnummer förening
1401
Lägenhetsnummer adressregister
2214
Våning
5 av 8
Balkong/uteplats
Balkong finns. Stor härlig balkong mot lugn innergård
EKONOMI Månadsavgift
5 350 kr. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Andel i förening
2,68103 %
Andel av årsavgift
2,6813 %
Pantsättning
Bostadsrätten är inte pantsatt.
FÖRENING MS154 SIGNHOME Fastighetsförmedling AB Flygfältsgatan 25 423 37 Torslanda
Sida 3 av 26 Telefon: 031-442330 [email protected] www.signhome.se
Org.nr: 559040-8232 Säte: Göteborg Godkänd för F-skatt
Namn
Brf Jupiter (org.nr 769613-9059)
Hemsida
www.brfjupiter.com/
Adress
Vestagatan 9-11, 41648 Göteborg
Allmänt om föreningen
Brf Jupiter äger fastigheten Gårda 71:3 och är en äkta bostadsrättsförening bestående av ett flerbostadshus med totalt 46 bostadsrätter. Föreningen har adresserna Vestagatan 9 och 11. En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Föreningen ingår tillsammans med fem ytterligare bostadsrättsföreningar i samfälligheten Venus Norra. Denna ansvarar för innergård, miljöhus och garage. I föreningen finns en gästlägenhet med två sovplatser för de boende att boka via hemsidan, samt cykelrum och barnvagnsrum. Samtliga lägenheter har ett förråd i källaren. Det finns ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har egen tvättutrustning. För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfjupiter.com
Copyright © Detta dokument r till id, text & layout skyddat enligt lagen om upphovsrtt - Vitec Mklarsystem AB
Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar (2021-01-25). Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Signhome tar ej ansvar för att uppgifter från dessa källor är korrekta. Antal lägenheter
46 st
Parkering
Föreningen förfogar över 31st parkeringsplatser i samfällighetens garage, varav ett par har laddningsmöjlighet för elbil. Separat kösystem. Kostnad 1000 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser. Det finns även parkeringsplatser utanför fastigheten på Vestagatan, Anders personsgatan och Venusgatan.
Tv & bredband
Föreningen har avtal med Itux för öppet bredband, TV och telefoni via fiber. För tjänsteleverantörer se www.itux.se Ett analogt TV-basutbud ingår i avgiften, ca 16 kanaler. (Kabel-TV via Bredbandsbolaget/Telenor).
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan för planering och underhåll av eventuella renoveringar och åtgärder. Byggnaden har genomgått en 5-årsbesiktning under 2013/2014. Under 2014 byggdes en föreningslokal om till en gästlägenhet. Under 2015 genomfördes och godkändes en OVK i föreningens fastighet. 2019 utfördes en OVK, justering av inglasning och dörrar på samtliga balkonger, fläktbyte i fläktutrymmet, rensning av avlopp samt att en justering av fläktsystemet utfördes i samtliga lägenheter. Inga större renoveringar planerade eller pågående i dagsläget.
Ekonomi
Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.
Information om
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
MS154 SIGNHOME Fastighetsförmedling AB Flygfältsgatan 25 423 37 Torslanda
Sida 4 av 26 Telefon: 031-442330 [email protected] www.signhome.se
Org.nr: 559040-8232 Säte: Göteborg Godkänd för F-skatt
månadsavgift Försäkring
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam via Proinova.
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift
476 kr
Föreningen äger marken
Ja
Övrigt
Kabel-TV via Bredbandsbolaget/Telenor ingår i avgiften. Uppvärmning via Fjärrvärme. Platzer har börjat byggnationen på Vestagatan 4-6. Byggnaden ska eventuellt stå klart 2020/2021. För mer information se:http://www.platzer.se/Projekt/Garda_Vesta_
BYGGNAD Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2008. Totalentreprenad av Riksbyggen.
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Från-och tilluft med värmeväxlare
Hiss
Hiss finns. 1020kg, 13 personer
Renoveringar
Totalentreprenad av Riksbyggen.
Copyright © Detta dokument r till id, text & layout skyddat enligt lagen om upphovsrtt - Vitec Mklarsystem AB
ENERGIDEKLARATION Status
Utförd 2020‑06‑29
Energiklass
Byggnaden har energiklass E på en skala A-G.
Energiprestanda primärenergital
117 kWh per m² och år
DRIFTSKOSTNADER (KR/MÅN) Ägarens nuvarande kostnader med 4 personer i hushållet: Uppvärmning Renhållning Sotning Övrigt
El Samfällighet/GA Försäkring
211 125
Vatten/avlopp Vägavgift/snö Underhåll Summa månadskostnad
MS154 SIGNHOME Fastighetsförmedling AB Flygfältsgatan 25 423 37 Torslanda
336
Sida 5 av 26 Telefon: 031-442330 [email protected] www.signhome.se
Org.nr: 559040-8232 Säte: Göteborg Godkänd för F-skatt
BOENDEKOSTNAD (KR/MÅN) Kostnad vid slutpris 4 875 000 kr och kontantinsats: Kontantinsats Lånebelopp Netto räntekostnad vid 3,5 % ränta Driftskostnad Månadsavgift till förening Netto boendekostnad per månad
15 %
20 %
25 %
731 250 4 143 750 8 460 336 5 350 14 146
975 000 3 900 000 7 963 336 5 350 13 649
1 218 750 3 656 250 7 465 336 5 350 13 151
Kalkylen baseras på 2 köpare med 30 % skattereduktion i inkomstslaget kapital. För personlig boendekostnadskalkyl, kontakta mäklaren.
NUVARANDE ÄGARE Sara Waldenfors Klas Waldenfors
OMGIVNING Parkering
Garage 1000 kr / månad
Copyright © Detta dokument r till id, text & layout skyddat enligt lagen om upphovsrtt - Vitec Mklarsystem AB
UNDERSKRIFT Informationen i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Säljaren bekräftar genom sin underskrift att uppgifterna i beskrivningen är korrekta. Köparen bekräftar genom sin underskrift att han/hon har tagit del av objektsbeskrivningen. Säljare
Köpare
Torslanda den 17 februari 2021
Torslanda den 17 februari 2021
Signatur med initialer
Signatur med initialer
MS154 SIGNHOME Fastighetsförmedling AB Flygfältsgatan 25 423 37 Torslanda
Sida 6 av 26 Telefon: 031-442330 [email protected] www.signhome.se
Org.nr: 559040-8232 Säte: Göteborg Godkänd för F-skatt
KONTAKT För mer information kontakta: Ansvarig mäklare Martin Sundarp Fastighetsmäklare 0790-232330
[email protected]
Copyright © Detta dokument r till id, text & layout skyddat enligt lagen om upphovsrtt - Vitec Mklarsystem AB
SIGNHOME AB är utpräglad specialist på försäljning av Fastigheter och bostadsrätter. Att sälja bostäder med kvalitet och samtidigt arbeta med hjärtat är vår affärsidé och kall. 10 % av alla intäkter går direkt till organisationer som arbetar för äldre, mot droger och suicid risk.
MS154 SIGNHOME Fastighetsförmedling AB Flygfältsgatan 25 423 37 Torslanda
Sida 7 av 26 Telefon: 031-442330 [email protected] www.signhome.se
Org.nr: 559040-8232 Säte: Göteborg Godkänd för F-skatt
Copyright © Detta dokument r till id, text & layout skyddat enligt lagen om upphovsrtt - Vitec Mklarsystem AB
MS154 SIGNHOME Fastighetsförmedling AB Flygfältsgatan 25 423 37 Torslanda
Sida 8 av 26 Telefon: 031-442330 [email protected] www.signhome.se
Org.nr: 559040-8232 Säte: Göteborg Godkänd för F-skatt
Copyright © Detta dokument r till id, text & layout skyddat enligt lagen om upphovsrtt - Vitec Mklarsystem AB
MS154 SIGNHOME Fastighetsförmedling AB Flygfältsgatan 25 423 37 Torslanda
Sida 9 av 26 Telefon: 031-442330 [email protected] www.signhome.se
Org.nr: 559040-8232 Säte: Göteborg Godkänd för F-skatt
Copyright © Detta dokument r till id, text & layout skyddat enligt lagen om upphovsrtt - Vitec Mklarsystem AB
MS154 SIGNHOME Fastighetsförmedling AB Flygfältsgatan 25 423 37 Torslanda
Sida 10 av 26 Telefon: 031-442330 [email protected] www.signhome.se
Org.nr: 559040-8232 Säte: Göteborg Godkänd för F-skatt
Copyright © Detta dokument r till id, text & layout skyddat enligt lagen om upphovsrtt - Vitec Mklarsystem AB
MS154 SIGNHOME Fastighetsförmedling AB Flygfältsgatan 25 423 37 Torslanda
Sida 11 av 26 Telefon: 031-442330 [email protected] www.signhome.se
Org.nr: 559040-8232 Säte: Göteborg Godkänd för F-skatt
Copyright © Detta dokument r till id, text & layout skyddat enligt lagen om upphovsrtt - Vitec Mklarsystem AB
MS154 SIGNHOME Fastighetsförmedling AB Flygfältsgatan 25 423 37 Torslanda
Sida 12 av 26 Telefon: 031-442330 [email protected] www.signhome.se
Org.nr: 559040-8232 Säte: Göteborg Godkänd för F-skatt
Copyright © Detta dokument r till id, text & layout skyddat enligt lagen om upphovsrtt - Vitec Mklarsystem AB
MS154 SIGNHOME Fastighetsförmedling AB Flygfältsgatan 25 423 37 Torslanda
Sida 13 av 26 Telefon: 031-442330 [email protected] www.signhome.se
Org.nr: 559040-8232 Säte: Göteborg Godkänd för F-skatt
Copyright © Detta dokument r till id, text & layout skyddat enligt lagen om upphovsrtt - Vitec Mklarsystem AB
MS154 SIGNHOME Fastighetsförmedling AB Flygfältsgatan 25 423 37 Torslanda
Sida 14 av 26 Telefon: 031-442330 [email protected] www.signhome.se
Org.nr: 559040-8232 Säte: Göteborg Godkänd för F-skatt
Copyright © Detta dokument r till id, text & layout skyddat enligt lagen om upphovsrtt - Vitec Mklarsystem AB
MS154 SIGNHOME Fastighetsförmedling AB Flygfältsgatan 25 423 37 Torslanda
Sida 15 av 26 Telefon: 031-442330 [email protected] www.signhome.se
Org.nr: 559040-8232 Säte: Göteborg Godkänd för F-skatt
Copyright © Detta dokument r till id, text & layout skyddat enligt lagen om upphovsrtt - Vitec Mklarsystem AB
MS154 SIGNHOME Fastighetsförmedling AB Flygfältsgatan 25 423 37 Torslanda
Sida 16 av 26 Telefon: 031-442330 [email protected] www.signhome.se
Org.nr: 559040-8232 Säte: Göteborg Godkänd för F-skatt
Copyright © Detta dokument r till id, text & layout skyddat enligt lagen om upphovsrtt - Vitec Mklarsystem AB
MS154 SIGNHOME Fastighetsförmedling AB Flygfältsgatan 25 423 37 Torslanda
Sida 17 av 26 Telefon: 031-442330 [email protected] www.signhome.se
Org.nr: 559040-8232 Säte: Göteborg Godkänd för F-skatt
Copyright © Detta dokument r till id, text & layout skyddat enligt lagen om upphovsrtt - Vitec Mklarsystem AB
MS154 SIGNHOME Fastighetsförmedling AB Flygfältsgatan 25 423 37 Torslanda
Sida 18 av 26 Telefon: 031-442330 [email protected] www.signhome.se
Org.nr: 559040-8232 Säte: Göteborg Godkänd för F-skatt
Copyright © Detta dokument r till id, text & layout skyddat enligt lagen om upphovsrtt - Vitec Mklarsystem AB
MS154 SIGNHOME Fastighetsförmedling AB Flygfältsgatan 25 423 37 Torslanda
Sida 19 av 26 Telefon: 031-442330 [email protected] www.signhome.se
Org.nr: 559040-8232 Säte: Göteborg Godkänd för F-skatt
Copyright © Detta dokument r till id, text & layout skyddat enligt lagen om upphovsrtt - Vitec Mklarsystem AB
MS154 SIGNHOME Fastighetsförmedling AB Flygfältsgatan 25 423 37 Torslanda
Sida 20 av 26 Telefon: 031-442330 [email protected] www.signhome.se
Org.nr: 559040-8232 Säte: Göteborg Godkänd för F-skatt
Copyright © Detta dokument r till id, text & layout skyddat enligt lagen om upphovsrtt - Vitec Mklarsystem AB
MS154 SIGNHOME Fastighetsförmedling AB Flygfältsgatan 25 423 37 Torslanda
Sida 21 av 26 Telefon: 031-442330 [email protected] www.signhome.se
Org.nr: 559040-8232 Säte: Göteborg Godkänd för F-skatt
Copyright © Detta dokument r till id, text & layout skyddat enligt lagen om upphovsrtt - Vitec Mklarsystem AB
MS154 SIGNHOME Fastighetsförmedling AB Flygfältsgatan 25 423 37 Torslanda
Sida 22 av 26 Telefon: 031-442330 [email protected] www.signhome.se
Org.nr: 559040-8232 Säte: Göteborg Godkänd för F-skatt
Copyright © Detta dokument r till id, text & layout skyddat enligt lagen om upphovsrtt - Vitec Mklarsystem AB
MS154 SIGNHOME Fastighetsförmedling AB Flygfältsgatan 25 423 37 Torslanda
Sida 23 av 26 Telefon: 031-442330 [email protected] www.signhome.se
Org.nr: 559040-8232 Säte: Göteborg Godkänd för F-skatt
Copyright © Detta dokument r till id, text & layout skyddat enligt lagen om upphovsrtt - Vitec Mklarsystem AB
MS154 SIGNHOME Fastighetsförmedling AB Flygfältsgatan 25 423 37 Torslanda
Sida 24 av 26 Telefon: 031-442330 [email protected] www.signhome.se
Org.nr: 559040-8232 Säte: Göteborg Godkänd för F-skatt
Copyright © Detta dokument r till id, text & layout skyddat enligt lagen om upphovsrtt - Vitec Mklarsystem AB
MS154 SIGNHOME Fastighetsförmedling AB Flygfältsgatan 25 423 37 Torslanda
Sida 25 av 26 Telefon: 031-442330 [email protected] www.signhome.se
Org.nr: 559040-8232 Säte: Göteborg Godkänd för F-skatt
Copyright © Detta dokument r till id, text & layout skyddat enligt lagen om upphovsrtt - Vitec Mklarsystem AB
Fastighetskarta
MS154 SIGNHOME Fastighetsförmedling AB Flygfältsgatan 25 423 37 Torslanda
Sida 26 av 26 Telefon: 031-442330 [email protected] www.signhome.se
Org.nr: 559040-8232 Säte: Göteborg Godkänd för F-skatt